Σε δημόσια διαβούλευση η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035
Σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση τέθηκε από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία φιλοδοξεί να αποτελέσει το βασικό πλαίσιο σχεδιασμού και εφαρμογής της στεγαστικής πολιτικής της χώρας για την επόμενη δεκαετία.
Η Στρατηγική εκπονήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής και συνιστά το κεντρικό στρατηγικό κείμενο για την αντιμετώπιση των αυξανόμενων προκλήσεων στον τομέα της στέγασης, σε μια περίοδο κατά την οποία η άνοδος των τιμών κατοικίας και ενοικίων, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε περιοχές υψηλής ζήτησης και οι μεταβαλλόμενες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες ασκούν σημαντική πίεση στα ελληνικά νοικοκυριά.
Ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής
Η Εθνική Στρατηγική περιλαμβάνει ένα συνεκτικό σύνολο στόχων, μέτρων και παρεμβάσεων, συνοδευόμενο από συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και αναφορά στις διαθέσιμες πηγές χρηματοδότησης. Βασική επιδίωξη είναι η διασφάλιση της πρόσβασης όλων των πολιτών σε οικονομικά προσιτή και ποιοτική κατοικία, μέσα από ένα αποτελεσματικό και βιώσιμο πλαίσιο παρέμβασης.
Το κείμενο της Στρατηγικής στηρίζεται σε εκτενή αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης της ελληνικής αγοράς κατοικίας, του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και των στεγαστικών αναγκών του πληθυσμού. Παράλληλα, αξιοποιεί βέλτιστες πρακτικές άλλων ευρωπαϊκών και διεθνών συστημάτων στεγαστικής πολιτικής, καθώς και τα συμπεράσματα που προέκυψαν από την αξιολόγηση των μέτρων που ήδη εφαρμόζονται στη χώρα.
Οι τρεις βασικοί πυλώνες της Στρατηγικής
Η νέα Εθνική Στρατηγική βασίζεται σε μια ολιστική προσέγγιση και διαρθρώνεται γύρω από τρεις κεντρικούς πυλώνες:
- Αύξηση της προσφοράς κατοικιών
- Στεγαστική συνδρομή και στήριξη των νοικοκυριών
- Διαμόρφωση πλαισίου εφαρμογής, διακυβέρνησης και βιωσιμότητας
Οι πυλώνες αυτοί εξειδικεύονται σε εννέα επιμέρους στρατηγικούς στόχους, που καλύπτουν κρίσιμες πτυχές της στεγαστικής πολιτικής, όπως:
- η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος,
- η ανάπτυξη προσιτής και κοινωνικής κατοικίας,
- η οικονομική ενίσχυση νοικοκυριών,
- η αντιμετώπιση της αστεγίας,
- η προώθηση της ιδιοκατοίκησης,
- η αναβάθμιση της ποιότητας και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.
Έμφαση σε νέους, ενοικιαστές και ευάλωτα νοικοκυριά
Η εφαρμογή της Στρατηγικής προβλέπεται να πραγματοποιηθεί μέσω ενός ευρέος πλέγματος υφιστάμενων και νέων μέτρων, τα οποία απευθύνονται σε διαφορετικές κοινωνικές ομάδες και στεγαστικές ανάγκες.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται:
- στους νέους που δυσκολεύονται να αποκτήσουν ή να μισθώσουν κατοικία,
- στους ενοικιαστές που πλήττονται από την αύξηση των μισθωμάτων,
- στα νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος,
- καθώς και σε άτομα που βρίσκονται σε κατάσταση στεγαστικής επισφάλειας ή αποκλεισμού.
Παράλληλα, η Στρατηγική αναγνωρίζει τις γεωγραφικές ιδιαιτερότητες του στεγαστικού ζητήματος, λαμβάνοντας υπόψη τις διαφορετικές συνθήκες που επικρατούν στα μεγάλα αστικά κέντρα, στις νησιωτικές περιοχές και στην περιφέρεια.
Σύνδεση με τις ευρωπαϊκές πολιτικές στέγασης
Κεντρικό στοιχείο της νέας στρατηγικής αποτελεί η σύνδεσή της με τις ευρωπαϊκές προτεραιότητες για την προσιτή και βιώσιμη κατοικία. Η αξιοποίηση εθνικών και ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων αναμένεται να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην υλοποίηση των προβλεπόμενων δράσεων, με στόχο την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας των μέτρων και την προσέλκυση επενδύσεων στον τομέα της στέγασης.
Έμφαση στη διαφάνεια και την αξιολόγηση
Η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 θέτει, παράλληλα, τις βάσεις για έναν πιο συστηματικό και τεκμηριωμένο σχεδιασμό στον τομέα της στέγασης. Στο επίκεντρο βρίσκονται η διαφάνεια, η παρακολούθηση των αποτελεσμάτων των παρεμβάσεων και η δυνατότητα προσαρμογής των πολιτικών στις μεταβαλλόμενες κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες.
Μέσα από τον συντονισμό των εμπλεκόμενων φορέων και την αξιοποίηση σύγχρονων εργαλείων διακυβέρνησης, το Υπουργείο επιδιώκει τη μετάβαση σε ένα νέο μοντέλο στεγαστικής πολιτικής, το οποίο θα ανταποκρίνεται αποτελεσματικότερα στις ανάγκες των πολιτών και θα συμβάλλει ουσιαστικά στη βελτίωση της ποιότητας ζωής και της κοινωνικής συνοχής.
Μπορείτε να λάβετε μέρος στη διαβούλευση έως την 3η Ιουλίου 2026, ημέρα Παρασκευή, και ώρα 14:00, στο opengov.gr.