ΕΝΦΙΑ 2026 – Δημοσιεύθηκαν τα εκκαθαριστικά.
By Νομικά Νέα

Αναρτήθηκαν στην ψηφιακή πύλη myAADE τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026, δίνοντας τη δυνατότητα στους φορολογούμενους να ενημερωθούν άμεσα για το ποσό του φόρου που τους αναλογεί.

Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, ενώ από την εκκαθάριση προέκυψε οφειλή για 6.171.359 φορολογούμενους. Το συνολικό ποσό που βεβαιώθηκε ανέρχεται σε 2.297.019.848,39 ευρώ.

Παράλληλα, χορηγήθηκε έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 428.147 δικαιούχους, που αφορά 609.219 εμπράγματα δικαιώματα, με το συνολικό ύψος της έκπτωσης να φτάνει τα 26.096.715,41 ευρώ.

Πώς βλέπουν οι φορολογούμενοι το εκκαθαριστικό

Οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν για το εκκαθαριστικό τους μέσω:

  • της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr) ακολουθώντας τη διαδρομή:
    Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ
  • της εφαρμογής για κινητά myAADEapp, στην ενότητα myWallet, από όπου μπορούν να κατεβάσουν απευθείας το εκκαθαριστικό του 2026.

Προθεσμίες και τρόποι πληρωμής

Ο φόρος μπορεί να καταβληθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να λήγει στις 31 Μαρτίου 2026.

Η πληρωμή μπορεί να γίνει:

1. Με IRIS ή τραπεζική κάρτα μέσω:

  • της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή:
    Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) → Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών, με χρήση κωδικών TAXISnet
  • της εφαρμογής myAADEapp, μέσω της επιλογής:
    Ο Λογαριασμός μου → Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές → Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών

2. Μέσω Web Banking, χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό.

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Εφαρμόστηκε αυτόματα μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, σύμφωνα με το άρθρο 17 παρ. 3 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025) και την απόφαση Α.1063/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ.

Η συγκεκριμένη ελάφρυνση αφορά 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως:

  • 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα (συμπεριλαμβανομένων των νησιών της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων Αττικής, αλλά όχι των υπόλοιπων περιοχών της Αττικής)
  • 1.700 κατοίκους στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και σε παραμεθόριους δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης και Ηπείρου.

Στο παραπάνω σύνολο περιλαμβάνονται και περίπου 39.500 δικαιώματα που ταυτοποιήθηκαν, παρότι δεν είχε δηλωθεί αριθμός παροχής στο έντυπο Ε9.

Προϋποθέσεις για τη μείωση

Για να ισχύει η μείωση πρέπει να πληρούνται ταυτόχρονα οι εξής όροι:

  • το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024,
  • οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026,
  • η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας (100% πλήρης κυριότητα) να μην ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.

Πώς χορηγήθηκε η μείωση

Η έκπτωση εφαρμόστηκε αυτόματα όταν επιβεβαιώθηκε η αντιστοίχιση του δικαιώματος κατοικίας που δηλώνεται στο Ε9 με την κύρια κατοικία που εμφανίζεται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Εάν η μείωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό λόγω λάθους ή παράλειψης στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 για το έτος 2026 χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου 2026. Στην περίπτωση αυτή η έκπτωση θα δοθεί μετά από νέα κεντρική εκκαθάριση, εφόσον επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.

Όταν δεν έχει δοθεί απαλλαγή ή μείωση

Εάν κάποια απαλλαγή ή έκπτωση δεν χορηγήθηκε κατά την κεντρική εκκαθάριση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν ψηφιακή αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία (ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ) μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:

Τα Αιτήματά μου → Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ.

Μαζί με την αίτηση θα πρέπει να υποβληθεί το έντυπο Δ500 καθώς και τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα με την περίπτωση.

Πού μπορούν να απευθύνονται οι φορολογούμενοι

Για επιπλέον πληροφορίες οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ (my1521):

  • Τηλεφωνικά: στο 1521, χωρίς χρέωση, από Δευτέρα έως Παρασκευή 07:00 – 20:00
  • Ψηφιακά: μέσω της πλατφόρμας my1521 (24 ώρες το 24ωρο) επιλέγοντας:
    Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου → Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας → Δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ Φυσικών Προσώπων.

Πηγή: aade.gr