Απογραφή Θυρίδων τραπέζης και ακίνητης περιουσίας (εγκύκλιος).

Η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος εξέδωσε εγκύκλιο σχετικά με τη διενέργεια απογραφής θυρίδων τραπέζης και οικιών από συμβολαιογράφους, στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει δικαστική απόφαση.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο, η απογραφή θυρίδας τραπέζης ή οικίας αποβιώσαντος, όταν πραγματοποιείται αποκλειστικά με πρωτοβουλία και ευθύνη των κληρονόμων, πραγματοποιείται όπως πάντα με πράξη συμβολαιογράφου. Αντίθετα, οι πράξεις σφράγισης, αποσφράγισης και απογραφής που εκτελούνται βάσει δικαστικής απόφασης ή με διαταγή στο πλαίσιο ασφαλιστικών μέτρων, διενεργούνται πλέον από τον δικαστικό επιμελητή, σύμφωνα με τις πρόσφατες τροποποιήσεις στον ΚΠολΔ.

Συγκεκριμένα, οι αλλαγές που εισήγαγε ο Ν. 5221/2025 προβλέπουν ότι από 1/1/2026 οι πράξεις αυτές, όταν γίνονται κατ’ εντολή δικαστηρίου ή με διαταγή ασφαλιστικών μέτρων, ανατίθενται στον δικαστικό επιμελητή.

Σε διαφορετική περίπτωση, όταν η απογραφή γίνεται μόνο με την πρωτοβουλία των κληρονόμων, ο συμβολαιογράφος ενεργεί κατόπιν εντολής τους, ελέγχει την ταυτότητα και την ιδιότητά τους, καταγράφει τις δηλώσεις των κληρονόμων και τυχόν εκτιμητή σχετικά με το περιεχόμενο και την αξία των αντικειμένων, συντάσσει την έκθεση απογραφής και φροντίζει ώστε η διαδικασία να τηρείται σωστά και σύμφωνα με τη νόμιμη επιμέλεια.

Σε αυτήν την περίπτωση, κατά το άνοιγμα της θυρίδας ή της οικίας, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις περί αποσφράγισης, καθώς δεν πρόκειται για ενέργεια που εκτελείται σε εφαρμογή δικαστικής απόφασης ή διαταγής ασφαλιστικών μέτρων.

Τέλος, υπενθυμίζεται η υποχρέωση που προβλέπει το άρθρο 110 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025, Α’ 130), σύμφωνα με την οποία οι συμβολαιογράφοι που διενεργούν απογραφή, καθώς και οι κληρονόμοι που ζητούν την απογραφή, οφείλουν να γνωστοποιούν εγγράφως και με απόδειξη στη Φορολογική Διοίκηση τον τόπο, την ημερομηνία και την ώρα της διαδικασίας. Η μη παρουσία υπαλλήλου της Φορολογικής Διοίκησης δεν εμποδίζει την πραγματοποίηση της απογραφής, ενώ στην έκθεση που συντάσσεται αναγράφονται η ώρα και η ημέρα και προσαρτάται το αποδεικτικό της γνωστοποίησης.

Δείτε αναλυτικά την εγκύκλιο στο enotariat.gr.